Bima Saputra, seorang sarjana pariwisata yang hidupnya terjerat lilitan utang keluarga, kini terjebak menjadi juragan warung sayur di Kabupaten Jatiroso. Realita yang pahit, ibu sakit, dan pernikahan diam-diam dengan wanita impiannya, Dinda, membuatnya merasa terhimpit. Namun, nasibnya berubah drastis saat ponselnya kesetrum, membuka gerbang menuju ladang virtual game Harvest Moon! Kini, ia bisa menanam buah dan sayur berkualitas dewa yang tumbuh sekejap mata, memindahkannya ke dunia nyata, dan menjualnya untuk meraup omzet gila-gilaan. Dari semangka manis hingga stroberi spesial, Bima menemukan jalan ninjanya menuju kekayaan. Bisakah ia melunasi utang ratusan juta, membahagiakan ibunya, dan meresmikan pernikahannya dengan Dinda secara terang-terangan, tanpa ada yang mencurigai rahasia ladang gaibnya?
Karya ini diterbitkan atas izin NovelToon DipsJr, isi konten hanyalah pandangan pribadi pembuatnya, tidak mewakili NovelToon sendiri
Sebuah Vila! Level Naik Lagi!
Uang Rp 2.000.000.000 itu bisa buat apa aja?
Bagi Bima, uang segitu udah lebih dari cukup buat melunasi semua utang keluarga yang menumpuk, sekaligus bayar uang muka (DP) rumah idaman buat memboyong Dinda.
Tentu saja, bagi orang dengan ambisi selangit, uang dua miliar itu pasti bakal dijadiin modal buat bikin proyek raksasa. Mungkin di otaknya udah tersusun ratusan masterplan buat ngejar target omzet seratus miliar pertamanya.
Sayangnya, Bima ngerasa dirinya belum punya ambisi sebesar itu. Sebelum dia nemu goal yang bener-bener spesifik, prioritas utamanya tetap satu: membersihkan sisa utangnya sampai nol! Dia mau hidup tenang tanpa beban, dan ngebuktiin ke Dinda kalau cewek itu nggak salah milih pasangan.
Setelah notifikasi transfer Rp 1.300.000.000 itu masuk ke rekeningnya, Bima langsung gercep mentransfer fee makelar sebesar Rp 26.000.000 ke rekening Ko Lim.
Dia baru aja ketiban rezeki gila, jadi pantang rasanya bikin si makelar nunggu lama buat nerima jatahnya. Kerja sama yang saling menguntungkan dan sat-set adalah fondasi utama buat bisnis ke depannya.
Siapa tahu kan kurcaci cebol di Harvest Moon itu besok-besok ngajakin lomba mancing lagi terus ngasih hadiah ikan gaib? Kalau beneran kejadian, dia jelas masih butuh koneksi Ko Lim buat ngejual ikannya.
Ko Lim, dengan jam terbangnya yang tinggi, langsung sadar kalau ini pasti pengalaman pertama Bima ngejual ikan hias berkelas. Begitu fee-nya cair, ia langsung ngasih wejangan, "Bos Bima, jangan lupa Sampeyan laporin pajak buat transaksi ini maksimal bulan depan ya. Jual beli ikan hias emang belum ada pasal pajaknya yang rinci, tapi buat sekarang masuknya ke Pajak Produk Pertanian Khusus."
"Dulu pernah ada bos yang kena apes. Dia jual ikan hias laku semiliar, tapi lupa lapor pajak. Nggak lama abis itu ada yang cepu. Ujung-ujungnya dia bukan cuma disuruh bayar denda dua kali lipat, tapi juga disekolahin gratis di rutan polisi beberapa bulan," sambung Ko Lim serius.
"Siap, Ko. Makasih banyak lho wejangannya!" Bima mengangguk patuh.
Masalah pajak ini pantang banget dilewatkan. Justru dia paling parno (takut) kalau sampai diincar Dirjen Pajak gara-gara ngemplang. Kalau sampai diselidiki, bisa-bisa rahasia ladang gaibnya malah kebongkar. Gawat!
Setelah pamit dari tempat Ko Lim, Bima meluncur ke kontrakannya di Jatiroso. Begitu masuk, ia langsung login ke portal DJP Online untuk mengurus pelaporan pajak transaksinya.
Meski ikan hias masuk kategori produk agrikultur, tapi karena nilainya fantastis, transaksinya kena Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Khusus. Total rate pajaknya sekitar 12%. Artinya, dari omzet Rp 1.300.000.000, dia harus setor pajak ke negara sebesar Rp 156.000.000!
Usai menginput form pelaporan dan melunasi tagihan pajaknya via m-banking, status miliardernya langsung terancam goyah. Saldo di ATM-nya yang tadinya gendut kini nyusut ke angka Rp 1.906.000.000.
Sore harinya.
Stroberi dan okra di ladang gamenya sudah matang sempurna. Bima langsung mengeksekusi panen, menabur benih baru, lalu mengantarkan hasil panen stroberinya ke Toserba Makmur Jaya. Rutinitas itu kembali menginjeksikan dana segar Rp 84.780.000 ke rekeningnya.
Selain itu, ia juga diam-diam menyisihkan 5 Kg Okra Kualitas 2 yang aslinya dihargai Rp 800.000 per kilo khusus untuk pesanan Manajer Cipto. Manajer Cipto kegirangan setengah mati saat menerima okra dewa itu dan langsung mentransfer Bima Rp 4.000.000. Tak lupa, pria paruh baya itu mewanti-wanti Bima agar selalu memprioritaskan stok okra gaib itu kepadanya.
Ditotal dengan hasil jualan semangka sebelumnya, pemasukan hari ini tembus di angka Rp 92.780.000. Begitu notifikasi uang masuk berdenting, saldo rekening Bima kembali kokoh menembus barrier dua miliar rupiah.
Status crazy rich jalur gaibnya terselamatkan!
Malam pun tiba.
Setelah makan malam, Bima bergegas mandi dan dandan maksimal. Rambut di- pomade, baju disetrika licin, dan parfum disemprot secukupnya. Ia bersiap menjemput Dinda yang baru selesai lembur.
Setibanya di depan Kantor Pajak Pratama, terlihat rombongan karyawan yang kelelahan mulai berhamburan keluar. Salah satunya adalah Ridwan. Kelihatannya Ridwan juga kena jatah lembur hari ini.
Begitu melihat sosok Bima yang nangkring di atas motor listrik bututnya, wajah Ridwan seketika datar tanpa ekspresi. Ia langsung melengos dan berjalan menuju sedan Honda Civic miliknya. Mentalnya masih belum pulih ngadepin orang kere yang hobi flexing terselubung ini.
"Mas Bima!" Dinda keluar dari gedung sambil menenteng setumpuk map dokumen bersama Mbak Ririn. Begitu melihat senyum Bima, wajah lelah Dinda langsung berubah sumringah. Ia berlari kecil menghampiri dan langsung nangkring di boncengan motor.
Melihat adegan itu, Mbak Ririn cuma bisa menghela napas panjang, diam-diam menahan rasa iri. Romantis banget sih pasangan ini!
Zaman sekarang, cewek mana sih yang nggak luluh hatinya tiap hari dijemput pulang kerja sama pasangannya, meskipun cuma naik motor listrik?
Bima segera menyalakan mesin motornya dan meluncur membelah jalanan Jatiroso menuju sebuah hotel elit.
Setelah mendapatkan kartu access, Bima membimbing Dinda menuju lift. Sesampainya di koridor kamar, ia melambai-lambaikan kartu tersebut dengan seringai nakal, "Sayang, hari ini aku nge-booking kamar tipe paling mahal di hotel ini lho! Katanya fasilitas bathtub di dalemnya tuh gila banget buat..."
Bugh!
"Mas! Nggak usah ngaco deh! Ini masih di lorong hotel!" potong Dinda dengan wajah memerah menahan malu, tangannya dengan lincah menyubit perut suaminya itu.
Bima cuma terkekeh geli menahan nyeri, lalu men- tap kartunya untuk membuka pintu.
"Aku mandi duluan ya!" Dinda buru-buru ngacir masuk, meletakkan tas dan dokumennya di atas meja, lalu melesat ke dalam kamar mandi.
Sebagai laki-laki sehat ber- IQ tinggi, Bima tentu saja nggak bakal nyia-nyiain 'kode' ini. Dengan senyum lebar penuh arti, ia ikut menyusul istrinya masuk ke bilik mandi.
...
Satu jam kemudian.
Bima duduk di tepi ranjang, menatap Dinda yang sedang asyik membolak-balik dokumen pekerjaannya dengan hanya berbalut piyama hotel.
"Din, emang itu dokumen apaan sih kok penting banget? Masa udah capek-capek lembur masih dibawa pulang juga kerjanya?" tanya Bima penasaran.
"Ini lho, Mas," jelas Dinda sambil menunjuk salah satu map. "Dulu kan ada kasus korupsi BUMD di Sidoarjo yang lumayan geger itu. Beberapa pejabatnya udah pada dikandangin. Masalahnya, ada sebagian uang negara yang nggak bisa ditarik balik. Jadi, terpaksa aset-aset sitaan mereka dilempar ke Kantor Lelang Negara buat dieksekusi."
"Lemburku hari ini tuh murni buat audit cross-check berkas-berkas aset ini. Besok harus clear dan dikirim ke pengadilan buat diproses masuk katalog lelang."
Bima mengangguk paham. Kebetulan Om-nya Dinda itu menjabat sebagai Kepala Seksi di Kantor Pajak Sidoarjo. Lemparan job dari sang paman ini murni niat baik buat ngasih Dinda jam terbang dan poin prestasi tambahan di kantor.
Soal kasus korupsi besar itu, Bima juga sempat dengar selentingan beritanya di grup WhatsApp angkatannya dulu. Biasa, berita korupsi mah cepet banget viralnya.
Karena rasa keponya kumat, Bima menarik salah satu berkas yang sudah diaudit Dinda dan membacanya. Isinya mayoritas daftar lelang kendaraan mewah, rumah elit, dan sertifikat saham perusahaan. Namun, ada satu aset yang membuat mata Bima melotot tertarik.
Itu adalah dokumen pelelangan aset sebuah resort vila alam!
Melihat deskripsi vila tersebut, Bima mendadak teringat gosip liar di grup alumni kampusnya. Bukannya ini vila yang dulu sering dipake nongkrong pejabat korup buat pesta foya-foya sama selingkuhannya itu?! Yang saking begonya malah divideoin terus viral sampai akhirnya kena ciduk KPK?!
Nama vilanya Vila Tirta Kencana. Luas areanya nggak main-main, mencapai 33 Hektar lebih! Di dalamnya sudah mencakup hak guna usaha untuk sebuah danau buatan dan area lahan di perbukitan sekitarnya.
Hanya saja, dari foto satelit di dokumen itu, terlihat jelas mayoritas lahannya masih berupa semak belukar dan lahan kosong yang belum tersentuh pembangunan.
Ajaibnya, lantaran lokasinya yang berada di pinggiran Sidoarjo dan berstatus aset sitaan negara, Open Bid alias harga dasar lelangnya dipatok sangat miring: Hanya Rp 1.200.000.000!
Tentu saja, harga ketuk palu akhirnya bakal bergantung pada seberapa sadis orang-orang berani adu penawaran.
"Din, ini Vila Tirta Kencana beneran dilelang? Bakal ada sengketa ribet nggak ya di belakangnya?" tanya Bima refleks, otaknya mulai merakit rencana bisnis.
Mengingat background sarjananya adalah Manajemen Pariwisata, insting liarnya langsung connecting antara keberadaan vila raksasa ini dengan ladang gaib di otaknya.
Masa iya seumur hidup dia cuma mau jadi tengkulak nyetor semangka, stroberi, dan okra ke Toserba Makmur Jaya?
Sekarang dia punya sistem gaib Harvest Moon sebagai cheat code kekayaan tanpa batas. Dia bukan orang kolot yang saklek harus ngelunasin utang hari ini juga.
Kalau dia bisa ngakuisisi vila ini, target lunasin utang dan beli rumah bisa dia tunda bentar. Momen emas langka kayak gini nggak bakal nongol dua kali!
Lagipula, rentenirnya nggak ada yang nagih mendesak kok. Kalaupun tiba-tiba ada saudara yang butuh uang mendadak, ya tinggal dia bayar sesuai prioritas. Utang budi itu dibawa mati, bayarnya nggak usah buru-buru kayak dikejar debt collector.
Masalah utamanya, lelang aset sitaan pengadilan itu sering banget punya 'ranjau' tersembunyi. Misalnya tiba-tiba ada keluarga koruptor yang nekat dudukin rumahnya, preman bayaran yang ngancem, atau ada sengketa utang pihak ketiga yang belum beres.
Mendengar kekhawatiran Bima, Dinda menjawab, "Kalau mobil sama rumah mewahnya sih emang ada risiko sengketa. Tapi yang berani ikutan lelang ginian biasanya udah punya 'bekingan' kuat buat ngurus preman-preman gitu, Mas."
"Nah, kalau yang Vila Tirta Kencana ini statusnya clean and clear 100%. Kemarin aku udah survey lokasi langsung. Hawa alamnya asri dan potensinya gede banget. Sayangnya, bos-bos koruptor dulu ngebangun tempat ini murni cuma buat tempat maksiat tertutup, makanya nggak keurus."
Penjelasan Dinda sukses menghapus keraguan Bima.
Gas lah!
...
Keesokan paginya, setelah menikmati sarapan mewah fasilitas hotel, Bima check-out dan mengantar Dinda pulang ke kosnya untuk berganti pakaian kerja. Setelah itu, ia meluncur mengantar istrinya itu ke Kantor Pajak Sidoarjo.
Hanya butuh waktu kurang dari 24 jam setelah Dinda menyerahkan berkas audit, Bima melihat katalog resmi aset lelang tersebut sudah nongol di portal KPKNL Sidoarjo.
Di antara deretan aset mewah, terpampang jelas: Vila Tirta Kencana.
Harga dasar Open Bid tetap bertengger di angka Rp 1,2 Miliar. Yang menarik, di dokumen lelang itu dicantumkan satu klausul khusus: Pemenang lelang berhak mengajukan perpanjangan Hak Guna Bangunan (HGB) dan sewa lahan dengan durasi maksimal sesuai aturan pemerintah daerah, tanpa ada kenaikan biaya sewa tambahan di masa perpanjangan tersebut. Pemenang juga diberikan Hak Prioritas Utama untuk menyewa kembali lahan jika masa HGB-nya habis.
Lahan seluas 33 Hektar itu statusnya memang milik Pemda. Jadi sistemnya adalah sewa Hak Guna. Dan klausul ini benar-benar penawaran yang super menggiurkan!
Masalahnya cuma satu: daya tarik klausul ini nggak terlalu impactful buat warga biasa. Sidoarjo pinggiran emang prospek wisata alamnya masih tanda tanya. Kalau orang yang menang lelang nggak punya modal dan otak bisnis yang encer buat ngembangin vilanya, bisa-bisa duit miliaran itu zonk dan asetnya malah jadi sarang hantu.
Tantangan utamanya sekarang adalah... bakal ada sultan kompetitor yang ngelirik aset ini nggak? Kalau ada juragan properti yang otaknya jalan, harga lelangnya fix bakal digoreng gila-gilaan menembus angka miliaran! Dan Bima sangat yakin, orang pinter di Jawa Timur bukan cuma dia doang.
Tanpa banyak mikir lagi, Bima segera melengkapi dokumen persyaratan dan men- submit formulir pendaftaran sebagai peserta lelang e-Auction.
Jadwal live bidding-nya bakal digelar tepat minggu depan!
...
Tujuh hari berlalu dengan sangat cepat.
Selama seminggu itu, Bima panen stroberi dan okra habis-habisan setiap hari, yang sukses menyumbang injeksi dana sebesar Rp 540.000.000.
Pundi-pundi kekayaannya kini tembus di angka Rp 2.560.000.000! Aman jaya!
Di suatu pagi yang cerah, Bima menerima email notifikasi dari KPKNL bahwa portal bidding akan dibuka secara online siang ini tepat pukul 14.00 WIB. Syarat mutlaknya, setiap peserta wajib menyetor uang jaminan lelang (Uang Jaminan Penawaran) sebesar 10% dari nilai Open Bid agar akunnya bisa digunakan untuk menawar.
Bima segera mentransfer Rp 120.000.000 ke virtual account rekening negara.
Urusan tiket lelang sudah beres, ia lalu menfokuskan pandangannya pada layar antarmuka Harvest Moon-nya untuk kembali mengeksekusi panen rutin stroberi dan okra.
Namun, tepat setelah ia menaburkan benih bibit baru, sebuah notifikasi emas bersinar di tengah layar gamenya.
【Selamat! Level Karakter Anda Berhasil Ditingkatkan! Fitur Area Lahan Baru Telah Dibuka. Anda Diizinkan Melakukan Upgrade 1 Petak Lahan Menjadi Lahan Tingkat 3!】
